[서울시 동대문구 다세대/빌라경매] 서울시 동대문구 천호대로91길 20, <2022타경103782>
서울시 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호에 있는 다세대/빌라
서울북부지방법원 2022타경103782이고요
감정가격은 306,400,000원입니다. 9회 유찰되어 최저입찰가는 51,406,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동대문소방서" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "장한평역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=2017년 10월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 공히제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동대문소방서" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
